Licitatia anului

Patru hectare ale SC Nicolina au fost vindute ieri cu 7 milioane de euro. Intreaga fabrica poate fi evaluata astfel la aproape 40 milioane euro. Acum 5 ani, citeva personaje dubioase dar cu sprijin politic au preluat controlul firmei cu mai putin de un milion de euro.

Senzational! Dupa o pauza de aproape doi ani, societatea Nicolina a inceput sa produca din nou. Ieri, dupa o ora de negocieri cumplite, fabrica ieseana si-a umplut conturile cu aproape 7 milioane de euro. Suma nu provine insa din vinzarea utilajelor pe care le fabrica Nicolina, ci din vinzarea unei parti din teren, pe care foarte brobabil se vor ridica 14 blocuri. Interesant este ca valoarea obtinuta pe citeva hale vechi, ce se intind pe o suprafata de 4 hectare, ceea ce reprezinta doar a sasea parte din Nicolina, este de citeva ori mai mare fata de valoarea obtinuta de statul roman in 2002, cind a privatizat intreaga fabrica ieseana. Exista o comoara ascunsa intre ruinele Nicolinei de care nu stiu decit cumparatorii actuali, sau in 2002 s-a incercat un imens „tun", care a esuat? Actualii sefi ai AVAS nu au dorit sa comenteze tranzactia realizata de fostii lor colegi aflati la conducerea institutiei de privatizare din acea perioada. In schimb, au tinut sa se laude cu actuala realizare. Realizarea in baza careia s-ar putea spune ca terenul fabricii Nicolina, vinduta acum 5 ani de oamenii ministrului Ovidiu Musetescu unor personaje dubioase ale tranzitiei cu sub un milion de euro, valoreaza peste 40 de milioane de euro.

200.000 euro la fiecare cinci minute

Dupa aproape doi ani cit a somat, Nicolina a intrat pe un nou sector de piata, mult mai profitabil decit fabricarea boghiurilor de tren. Ieri, conducerea fabricii iesene a dovedit ca domeniul
imobiliarelor reprezinta cea mai profitabila afacere care s-ar putea face in prezent. In jurul orei 13, Mihai Barbulescu, directorul Nicolina, impreuna cu o delegatie venita din partea AVAS, actionarul fabricii, s-a asezat la masa
negocierilor cu reprezentantii a cinci companii. Doar deschiderea discutiilor si prezentarea marfii scoase la vinzare de Nicolina, respectiv Sectia Utilaje Terasiere, au adus in contul fabricii 4 milioane de euro. Apoi, la fiecare cinci minute, incasarile Nicolina SA cresteau cu aproape 200.000 de euro. In final, dupa aproximativ o ora de negocieri, „felia de tort" ce urma a fi taiata din Nicolina s-a ridicat la 6,9 milioane de euro. O suma impresionanta. Asta pentru ca, in vara lui 2002, acelasi actionar al statului, fosta APAPS, condusa de Ovidiu Musetescu, in prezent AVAS, a negociat luni in sir pentru a vinde fabrica intreaga, obtinind mult mai putin. Suma tranzactiei de la aceea vreme a fost de 4,5 milioane de dolari, dar suma include atit valoarea investitiilor, cit si cea a valorii actiunilor. In mediul de afaceri circula informatia ca statul a obtinut de fabrica sub un milion de dolari, deci de sase-sapte ori mai putin decit s-a luat acum pe o singura sectie.

Licitatia pas cu pas

Sectia scoasa ieri la vinzare a stirnit interesul mai multor ofertanti. „La licitatie au participat trei firme din Bucuresti: Orfeus-Imob, Rotest si Trans Expedition Feroviar, si doua societati din Iasi: Real Estate Developement si Terra Holdings", a explicat Barbulescu. Potrivit conducerii fabricii, pasul de licitatie a fost stabilit la 5% din valoarea pretului de pornire, de 4,1 milioane euro. „La pasul 4, cind valoarea activului s-a ridicat la circa 5 milioane euro, Rotest s-a retras. Apoi, la urmatorul pas, cifrat la 5,2 milioane euro, a iesit din cursa Trans Expedition Feroviar", a povestit firul licitatiei Gheorghe Macovei, directorul tehnic al Nicolina. De asemenea, a treia firma, si anume Orfeus-Imob, a parasit competitia cind valoarea activului a ajuns la 6,7 milioane euro. Din acel moment, singurii ramasi in cursa au fost doi ieseni: Eusebiu Siminiceanu, patronul Real Estate Developement, si Bogdan Cihodaru, actionarul Terra Holdings. „Aceste firme au concurat pina la pasul 13, cind valoarea a ajuns la 6,89 milioane euro. Nici una dintre ele nu a mai vrut sa ofere si pretul stabilit pentru urmatorul pas, cifrat la 7,19 milioane euro. Astfel a fost declarat adjudecatar firma Real Estate, pentru ca s-a inscris la licitatie inaintea societatii Terra Holdings. Era unul din criteriile stabilite prin caietul de sarcini", a mai prezentat Macovei. „Pentru a cistiga licitatia trebuia sa mai parcurg inca doi pasi si valoarea activului ajungea la 7,5 milioane euro, o suma mult prea mare", a declarat Bogdan Cihodaru, patronul Terra Holdings, ultima firma iesita din cursa. Contactat telefonic de reporterii „Ziarului de Iasi", omul de afaceri Eusebiu Siminiceanu, care administreaza Real Estate Developement, cistigatorul licitatiei, a prezentat pe scurt planul sau in ceea ce priveste activul achizitionat de la Nicolina. „Voi dezvolta un proiect imobiliar in parteneriat cu niste investitori. Pe terenul in suprafata de 4 hectare se va construi un ansamblu de 14 blocuri de locuinte. Valoarea totala a proiectul se ridica la circa 150 milioane de euro. Lucrarile de contructie vor fi demarate in maxim 6 luni", a explicat Siminiceanu.

Pe taraba: o sectie de 11 milioane euro

Tot ieri, fabrica ieseana a mai scos la vinzare si Sectia Utilaje Constructii, in suprafata de circa 14 hectare, activ cotat la 11 milioane de euro. Pentru acesta, la licitatie a participat un singur ofertant, Trans Expedition Feroviar Bucuresti, firma din cadrul companiei Grup Feroviar Roman, care detine si 80% din societatea Remar Pascani. „Ofertantul a indeplinit toate conditiile de participare la licitatie si a fost singurul participant. Insa licitatia a cazut deoarece Trans Expedition Feroviar nu a oferit pretul de pornire", a explicat Barbulescu. Recent, seful AVAS, Teodor Atanasiu, aflat intr-o vizita de lucru la societatile iesene administrate de stat, a declarat ca in cazul in care Nicolina nu va vinde activele va intra in lichidare. „Noi stim acest lucru. Avind in vedere ca unul dintre activele scoase la vinzare s-a vindut, speram ca vom mai primi o sansa de a organiza o licitatie si pentru Sectia Utilaje Constructii", a incheiat Barbulescu. De cealalta parte, conducerea AVAS, sustine ca se va analiza in cel mai scurt timp
aceasta propunere. „Deocamdata ne bucuram ca s-a vindut un activ la un pret destul de bun. Acesta este pretul pietei si nu se poate compara cu cel obtinut la privatizarea fabricii din 2002. In schimb, sint sanse mari de a profita de oportunitatea de a mai scoate iar la vinzare activul Utilaje Constructii. Acest lucru se va analiza in cel mai scurt timp", a precizat Constantin Botez, vicepresedintele AVAS.

Banii obtinuti vor intra in buzunarele statului

In ceea ce priveste impartirea banilor obtinuti ieri in urma vinzarii activului Utilaje Terasiere, vicele AVAS a fost destul de hotarit: „Banii vor intra in contul datoriilor pe care fabrica le are catre stat. Nu se vor da bani la salariati pentru ca acestia au sechestru pe un activ si-l pot executa". De cealalta parte, sindicatul Nicolina isi pune mari sperante in aceasta tranzactie, pentru a recupera salariile restante ale angajatilor. „Noi avem de recuperat 1,3 milioane RON. Avem sechestru pe o hala care face parte din Sectia Utilaje Terasiere. Am vorbit cu executorul si am inteles ca sint mari sanse sa recuperam aceasta suma", a declarat Gheorghe Paduraru, liderul de sindicat. Mihai Barbulescu, seful Nicolina, nu a dorit sa permita accesul presei la licitatie. Contactat miercuri si joi dimineata de reporterii „Ziarului de Iasi", acesta a declarat initial ca participantii la licitatie nu doresc sa asiste si reprezentantii mass-media la negocieri. Cu toate acestea, o parte dintre oamenii de afaceri ce au participat ieri la licitatie au tinut insa ca presa sa fie prezenta, pentru mai multa transparenta. Insa Barbulescu s-a opus vehement.

Istoria „cu cintec" a privatizarii

Nicolina SA a fost privatizata in vara anului 2002. Cumparatorul a fost consortiul format de Asociatia Salariatilor si Mecanoimportexport Bucuresti. Valoarea contractului de vinzare-cumparare s-a ridicat la 4,5 milioane dolari, suma in care au fost incluse si investitiile.
Ulterior, dupa licitatie, s-a aflat ca de fapt in spatele cumparatorilor s-a aflat Ioan Vrinceanu, fost lider al PNL Vaslui, mai cunoscut insa ca un apropiat al controversatului om de afaceri Corneliu Iacobov, si omul de fotbal Gheroghe Stefan, actual primar la Piatra Neamt.
Din cauza ca nu s-au achitat de clauzele contractuale, in primavara lui 2005 Autoritatea de Privatizare a reziliat contractul de privatizare si fabrica a revenit in proprietatea statului. Probleme fabricii dateaza de la sfirsitul lui 2004, cind Nicolina SA nu a mai reusit sa achite salariile angajatilor. Cea mai mare parte a muncitorilor au fost concediati cu salarii compensatorii.

Ce s-a mai vindut din Nicolina SA

Inainte de privatizare, Nicolina SA se intindea pe 30 de hectare. In 2003, patru hectare din suprafata fabricii au ajuns, dupa o vinzare cu cintec, la hipermarketul Kaufland. Fabrica incasa din vinzare numai 2 milioane de dolari, iar cumparatorul a revindut-o cu aproape 3 milioane de euro. BRD a mai vindut sediul administrativ al societatii in 2005 lui Lucian Grecu, patronul hotelului Unirea, pentru suma de 30 miliarde de lei vechi.